Die Immobilienwirtschaft stellt einen speziellen Wirtschaftsbereich dar, der schwerpunktmäßig die Bewirtschaftung sowie erfolgreiche Vermarktung von allerlei Immobilien (Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Büroflächen, etc.) fokussiert. Diesbezüglich sei außerdem auf den sogenannten Wohnungsmarkt verwiesen, welcher einen essentiellen Teilzweig des ganzheitlichen Immobilienmarktes repräsentiert.

Unterzieht man den Kernbereich der allgemeinen Wohnungs- und Immobilienwirtschaft einer genaueren Betrachtung, so kann gesagt werden, dass dieser in der Bewirtschaftung und richtigen Finanzierung von Immobilien besteht. Jene damit verbundenen Aufgaben und Aktivitäten, wie unter anderem die Planung und Genehmigung von Immobilienprojekten sowie deren ganzheitlicher Erbau, gehören zu den Hauptaufgabenbereichen von eigenständigen Immobilienunternehmen.

Bezüglich der aktuellen Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Österreich sei aus gegebenem Anlass auf das neue und umfassende Immobilienportal ImmobilienScout24.at (www.immobilienscout24.at) verwiesen. Genau genommen hat Deutschlands größter Immobilienmarkt ImmobilienScout24 (www.immobilienscout24.de) den Eintritt in den österreichischen Immobiliensektor vollzogen. Betrachtet man die Webpräsenz von ImmobilienScout24.at etwas genauer, so wird auf den ersten Blick bereits deutlich, dass das Portal eine großartige Usability bzw. Benutzerfreundlichkeit garantiert. Mit einer Eingabe von nur zwei Daten, d.h. der Ort bzw. die Lage der jeweiligen gesuchten Immobilie sowie deren Typ (Miet- oder Kaufobjekt im Hinblick auf Haus oder Wohnung), kann der Benutzer den Suchprozess nach seiner Traumimmobilie in Österreich starten. Nach einer ersten Präsentation passender Ergebnisse, kann die Suche mithilfe unterschiedlicher Kriterien weiter verfeinert bzw. spezifiziert werden.

Wer denkt, die Immobilienwirtschaft sei ein in sich geschlossener und eigenständiger Bereich, der irrt. Genau genommen lässt sich die Immobilienwirtschaft in drei primäre Zweige untergliedern:

• Grundstückswirtschaft: Die Grundstückswirtschaft beschäftigt sich im Allgemeinen mit der Erschließung und daran anschließenden erfolgreichen Vermarktung von diversen Grundstücken. Dies betrifft sowohl Nutzgrundstücke, Baugrundstücke als auch betriebliche Grundstücke für den Erbau von Firmen, Unternehmen, Konzernen und Produktionsstätten. Anmerkung: Als Grundstück bezeichnet wird ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche, welcher zu einem unbeweglichen Sachgut, also einer Liegenschaft, gehört. Zum Grundstück gezählt werden der dazugehörige Grund und Boden, die darauf erbauten Gebäude, all jene Teile, die sowohl erd- als auch niet- und nagelfest mit dem Grundstück selbst verbunden sind sowie sämtliche Pflanzen, etc., die als sogenannter natürlicher Zuwachs bezeichnet werden können.
• Wohnungswirtschaft: Wie am Anfang dieses Artikels bereits erwähnt wurde, stellt die Wohnungswirtschaft einen eigenständigen Unterbereich der Immobilienwirtschaft dar. Diese beschäftigt sich genau genommen mit der Planung, der Genehmigung, dem Erbau, der richtigen und optimalen Finanzierung, der allgemeinen Bewirtschaftung sowie der erfolgreichen marketing-strategischen Vermarktung von sogenannten Wohnimmobilien. Darüber hinaus muss außerdem eine grundlegende Unterscheidung zwischen einem öffentlich gefördertem Wohnungsbau und einem solchen frei finanziertem vorgenommen werden.
• Gewerbliche Immobilienwirtschaft: Die gewerbliche Immobilienwirtschaft fokussiert wiederum die Planung, die Genehmigung, den Erbau, die richtige und optimale Finanzierung, die allgemeine Bewirtschaftung sowie die erfolgreiche marketing-strategische Vermarktung von sogenannten Gewerbeimmobilien. Als Gewerbeimmobilien bezeichnet werden unter anderem Büros, Ateliers, Lagerflächen, Produktionsstätten, Werkstätten, Lofts und Einzelhandelsflächen.